評点はいくつ？

 耐震診断は専門家に依頼します。診断は、建てた当時の図面や書類の確認、居住者からのヒアリング、目視による調査が行われます。目視による調査では建物の周辺環境、地盤、基礎、床下、外壁、屋根、屋根裏、各階の室等をくまなく見て回り、建物に関しては主に、使用している建築材料、筋交いの有無、接合金物、劣化の度合いを確認します。その後依頼者は専門家から診断書を受け取ります。

　日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（略称　木耐協）では平成12年5月までに建てた住宅を対象に無料で耐震診断を行っています。組合員である耐震技術認定者が耐震診断を行い、報告書の提出と内容説明、どのように補強していけばよいかの提案等を行います。（弊社神奈川建築職人会には耐震技術認定者が在籍しております。）日本木造住宅耐震補強事業者協同組合についてはホームページをご覧ください。

評点と判定の意味

診断結果は上部構造評点という数値で表し、大地震（震度6強から7）が発生した場合の倒壊の可能性を判定します。

評点が1.0以上～1.5未満でれば、「一応倒壊しない」という判定になります。1.0未満であれば「倒壊する可能性がある」「倒壊する可能性が高い」という判定となり、建物の大地震に対する強度が不足しているため、評点が1.0以上となるよう耐震補強工事の検討が必要です。

上部構造評点は、「一応倒壊しない」ために持っているべき強度「必要耐力」に対する、現況で建物が持っている強度「保有耐力」の割合です。

上部構造評点＝保有耐力／必要耐力

「必要耐力」は各階の床面積と建物の重さから算出し、建物の形状、積雪、地盤の状況に応じて割り増しされます。広い家ほど、重い家ほど必要耐力は大きくなります。一方「保有耐力」は壁の強さ、壁の配置バランス、劣化の程度から算出します。耐力壁が少ない家ほど、劣化の現象が多く見られるほど保有耐力は小さくなります。診断結果からは上部構造評点の数値だけでなく、建物の弱いところはどこかがわかります。

「誰でもできるわが家の耐震診断」でチェック

日本建築防災協会のホームページでは「誰でもできるわが家の耐震診断」というチェックリストが掲載されています。10項目のチェックによって手軽に強度を調べられるだけでなく、家の強度の鍵がどこにあるのか押さえることができます。

日本建築防災協会ホームページ内　「誰でもできるわが家の耐震診断」